旧预制板利用(预制板楼特点)

旧预制板利用(预制板楼特点)

一、旧预制板利用

1、在我国这一批预制板房主要集中建筑在上世纪八九十年代，距今已有30年以上，也是目前我们旧改的主要对象之一。预制板房的设计寿命只有30年，不过现在它们大部分已经超龄。相对于3层楼的低层砖瓦房而言，这种7-8层楼的预制板房，改起来不容易，而拆起来的时候问题更加要复杂一些。它们是一个鸡肋，食之无味弃之可惜。

2、广州，海珠区基立下道，有四栋原市二运搬运工最早的员工宿舍楼。1959年建成入住，到如今好好好的。那些预制板楼面，还是没有钢筋，用毛竹放里面的。在大概1975年左右，在第二排三楼我一个姨婆住的房间，抽出一块拿去做检验，应该没有问题。前几年这些旧楼经过外立面返新，现在还住满人。所以，我觉得讲预制板30年要拆的都是胡说八道的。

3、老旧预制板楼大多属危楼，地基下沉有裂缝。有的阳台都快掉了，上下水铸铁管道越用越堵，老旧铝沁电线经常发生火灾，卫生间狭窄转不开身，总之影响市容，对不起群众。沒有必要老黄瓜刷绿漆。

4、看政府的意思，智囊团想办法解决新房卖谁的问题，开发商想多挣点钱，其实说实话把老楼拆了重新开发。是个不错的选择！既去出隐患。有把新房卖出去了！主要问题是起动钱谁出！动迁可是要钱的！政府肯出是最好的！拆出来在卖地，像沈阳这样的城市在二三环中间拆最好！老百姓有钱买房了！新房也卖出去了！各得其所！危房也拆了！多赢的结果！不成熟的地方多批评！

5、我家那预制板楼快四十年了，我也希望拆，屋子漏水厉害，整个个楼道又脏又臭，我都搬离十多年了。楼在主道干边，真不知道什么时候候能拆，盼着！

6、武汉理工大学南区八栋，1978年的老房子到处漏水，学校也不管，旧房改造也没有，真是心烦，住在这里，住在这里，提心吊胆，生怕房子会塌

7、这只能说偷工减料的预制板，我小时候，80年代，厂里建个办公楼，每个预制板里的钢筋+螺纹钢不会少于100公斤，螺纹钢不低于?16，钢筋不低于?8，就是现场扎好钢筋笼，合模倒混凝土，最后用一拖的履带式拖拉机把中间的圆形钢管拉出来

二、预制板楼特点

1、装修房子都在敲掉沉重墙严重违规无人监管，平改坡屋顶内六楼居住人，敲断预制板做楼道楼顶建造房间，整体房都在倾歪。

2、很多地方预制板房那次地震差点摇倒了，希望国家重试早点拆迁危房整治，对市民太危险了，如果不早整治到时有什么情况后悔无语。

3、以前建筑材料技术含量低，水泥标准不达标，预制板似同散沙，抗震性能差，为了人民的生命财产安全，应该拆迁再建，彰显党对人民群众的关心厚爱。

4、原拆原建加层翻盖重建确实是好办法。加层建的多出住房按市场价或略低卖出，这项工作要象过去单位集资建房一样办，决不能让开发商参与，因为开发商要大赚钱的。原拆原地加层翻盖重建，最好由政府主导，旧楼小区原产权单位经办，，这样在不增加土地的基础上，即解决老旧小区问题，又增加了住房，尤其解决了老旧预制板房抗地震不达标的问题，，，

5、可你们想过没，老的楼房几本都在主城区，居民当然想拆，可谁掏钱，在一些镇上老街，一大批危房（八九十年，木制结构，），还不是早样住人，居民就这样，拆我房得掏钱给我，想想拆了没多少平方，补贴到不少，关健价格高，谁来买单

6、不知全国，我们这里六五年国企开始建，职工宿舍楼全是预制板的，我的看法是在地震带上的拆，其余先不拆，问题是你全拆，拆不起，钱从哪里出？

7、受2000年前施工条件限制 除非特殊工程不惜代价 否则都是预制板楼 2000年后大量的国产混凝土浇筑设备设施白菜价应用 才改变了施工方式和建筑结构 所以买房一定要明白这事 混凝土整体浇筑框架结构的安全性和抗震能力比预制板楼高多了 完全没有可比性 预制板楼几乎就是搭积木 一体化浇筑即使损坏也不至于散架

8、政府鼓励开发商重建老城区，重建老城区给予开发商一定的优惠政策，回迁政策由政府统一制定，做到公开、公平、公正一视同仁，做到新老城区共同发展，打造一个和平稳定，繁荣富强的大都市。

9、能拆尽量拆掉为好。受当时生产资料、劳动力、建筑水平限制，建设预制板楼房也是当时的选择，没有错呀！就像车辆报废一样，没有什么可指责的道理。

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